7天连锁酒店2009年营业收入增长58.2%

深圳上园大酒店

  北京时间3月9日消息,7天连锁酒店(纽约证券交易所代码:SVN)周二发布了截至12月31日的未经审计的2009年第四季度及全年财务报告。财报显示,7天第四季度总收入为人民币3.11亿元(约合4549万美元),同比增长32.6%。2009年全年总收入达到人民币11.41亿元,同比增长58.2%。第四季度的调整后净利润增长达到人民币583万元,调整后的息税及折旧摊销前利润为人民币6910万元,增长了203.6%。 

  2009第四季度财务数据摘要: 

  ——7天第四季度总营收为人民币3.11亿元(约合4549万美元),同比增长了32.6%,2008年同期总营收为人民币2.34亿元; 

  ——7天第四季度营业利润为人民币2684万元(约合390万美元),而2008年第四季度同期营业亏损人民币1019万元。调整后营业利润人民币2960万元(约合430万美元),而2008年同期营业亏损为人民币520万元。 

  ——7天第四季度EBITDA,即未计入利息、税费、折旧和摊销之前的亏损为人民币3011万元(约合441万美元),而2008年同期利润为人民币2352万元。第四季度调整后EBITDA为人民币6910万元(约合1012万美元),比2008年同期增长了203.6%。2008年同期的EBITDA率为10%,2009年第四季度则为亏损。而调整后EBITDA率则从2008年同期的9.7%上升至2009年第四季度的22.3%。 

  ——7天第四季度归属于股东的净亏损与2008年第四季度的人民币2531万元相比增加到人民币9339万元(约合1368万美元)。调整后归属于股东的净利润为人民币583万元(约合85万美元),而2008年同期调整后归属于股东的净亏损为人民币2610万元。 

  ——7天第四季度基本和摊薄后的每ADS损失均为人民币3.84元(约合0.56美元)。调整后的基本和摊薄后的每ADS收益均为人民币0.18元(约合0.03美元)。 

  ——7天第四季度经营性净现金为人民币8652万元(约合1267万美元),与2008年同期人民币3731万元相比增加了131.9%。 

  2009年财务数据摘要: 

  ——7天09年全年净收入总额为人民币11.41亿元(约合1.67亿美元),相对于2008年的人民币7.21亿元增长率达到58.2%。 

  ——7天09年全年营业利润为人民币7387万元(约合1082万美元),而2008年度营业亏损为人民币1.39亿元。调整后的营业利润为人民币8530万元(约合1080万美元),较2008年度的亏损人民币1.121亿元有了大幅的提升。 

  ——7天09年全年EBITDA,即未计入利息、税费、折旧和摊销之前的盈利为人民币1.15亿元(约合1692万美元),而2008年的亏损为人民币3904万元。调整后的EBITDA相对于2008年度的亏损人民币2230万元上升到2009年的盈利人民币2.30亿元(约合3367万美元)。EBITDA率从2008年亏损增至到2009年的10.1%。2009年调整后的EBITDA率为20.1%。 

  ——7天09年全年归属于股东的净亏损由2008年的人民币2.11亿元下降到人民币1.04亿元(约合1523万美元)。2009调整后的归属于股东的净利润为人民币1031万元,相对于2008年的净亏损人民币1.94亿元有了大幅提升。 

  ——7天09年全年基本和摊薄后的每ADS损失均降至人民币5.78元(约合0.85美元),而2008年则为人民币10.5元。调整后的基本和摊薄后每ADS收益均为人民币0.45元(约合0.07美元)。 

  ——7天09年全年经营净现金流入比2008年的人民币444万显著增加到人民币2.49亿元(约合3642万美元)。 

  2009年第四季度和全年的经营数据摘要 

  ——7天2009年第四季度和2009年全年分别净增1家和30家直营店。 

  ——7天2009年第四季度和2009年全年分别净增53家和84家管理店。 

  ——截止2009年12月31日,7天共有337家酒店投入运营,包括236家直营店和101家管理店,共有32,836间客房,覆盖全国54个城市。 

  ——截止2009年12月31日,7天共有6家直营店处于筹建期,并且有58家管理店已经签约但未开业。 

  ——7天2009年第四季度全部酒店出租率、直营店出租率和管理店出租率与2008年同期的90.5%、91%、84.9%相比分别为88.1%、90%和80%。出租率的下降主要是因为新开了大量的管理店。 

  ——7天2009年全年的全部酒店出租率、直营店出租率和管理店出租率与2008年的88.1%、88.4%和83.3%相比,分别为88.3%、89.2%和82.8%。 

  ——7天2009年第四季度RevPAR从2008年同期的人民币145元下降到人民币143.4元。与此同时,2009年第四季度管理店和直营店的RevPAR与2008年的人民币146.4元和人民币129.4元相比分别为人民币147.8元和人民币125.3元。 

  ——7天2009年全部酒店的RevPAR为人民币140.9元,与2008年持平。而2009年直营店和管理店的RevPAR分别为人民币142.7元和人民币129.3元,2008年度分别为人民币141.8元和人民币126元。 

  ——截止2009年底,7天会会员已达975万个,比截止2008年底的620万个增加了57.3%。 

  2009第四季度未审计的财务结果 

  ——收入总额:2009年第四季度实现了人民币3.29亿元(约合4830万美元)的收入,比2008年同期的人民币2.48亿元增加了32.6%,与2009年第三季度的人民币3.28亿元相比有小幅上升。 

  ——直营店营业收入:在公司急速扩张下,2009年第四季度的直营店营业收入为人民币3.26亿元(约合4776万美元),比2008年第四季度的人民币2.48亿元高出31.7%,相对于2009年第三季度的人民币3.26亿元有小幅增长。 

  ——管理店业务相关收入:在新开大量管理店的情况下,2009年第四季度管理店业务相关收入达到人民币339万元(约合50万美元),比2008年同期增长296.1%并且比上季增长41.3%。2009年第四季度期间,7天酒店共新开53家管理店。 

  ——收入总额:得益于快速增长的管理店,2009年第四季度的收入总额相对于2008年的人民币2.34亿元增加到人民币3.11亿元(约合4549万美元),共增加了32.6%。从而,总的净收入也比2009年第三季度的人民币3.10亿元有小幅增长。 

  ——酒店经营成本:2009年第四季度的主营业务成本为人民币2.60亿元(约合3812万美元),占总收入的83.8%,而2008年同期酒店经营成本占总收入91.2%、2009年第三季度的占比为80.6%。2009年第四季度经营成本占比的小幅增加主要由于季节性的业绩下滑造成。 

  ——销售费用:2009年第四季度为人民币934万元(约合137万美元),占净利润的3%,而2008年同期占4.4%,2009年第三季度占2.7%。 

  ——管理费用:2009年第四季度的管理费用为人民币1417万元(约合208万美元),占净利润的4.6%,而2008年第四季度的管理费用为人民币2053万元、占净收入的8.8%,2009年第三季度为人民币1786万元,占净利润的5.8%,2009年第四季度管理费用的减少主要的得益于有效的成本控制措施和人民币570万元的租约终止补偿。 

  ——相应地,7天2009年整年的经营成本和费用为人民币2.84亿元(约合4156万美元),占净收入的91.4%,而2008年同期和2009年第三季度的经营和分别占104.4%和89%。 

  ——营业利润:2009年第四季度营业利润为人民币2684万元(约合393万美元)比第三季度下降21.2%,相比之下,2008年亏损人民币1019万元。同比的增幅得益于新开酒店的持续及越来越多在营店经营日趋成熟。调整后2009年第四季度的营业利润为人民币2962万元(约合434万美元),相比之下,2008年同期亏损人民币520万元,2009年第三季度营业利润则为人民币3717万元。 

  ——2009年第四季度EBITDA为亏损人民币3011万元(约合441万美元),而2008年同期为人民币2352万元,2009年第三季度为人民币6788万元。调整后2009年第四季度EBITDA为人民币6910万元,比2008年增长203.6%,比2009年第三季度减少6.6%。调整后2009年第四季度EBITDA率为22.3%,比2008年同期增长12.6%,比2009年第三季度减少1.6%。 

  ——利息费用:2009年第四季度的利息费用为人民币1818万元,比2008年同期减少22.5%,比2009年第三季度减少9.6%。利息费用年度和季度减少,主要是因为2009年12月初偿还了高级债券。 

  ——提前偿债损失:在2009年12月应付债券偿还后,公司在2009第四季度确认了人民币2648万元(约合390万美元)的提前偿债损失,这些损失主要是未摊销完的债权折扣以及发行成本。该事项对现金流没有影响。 

  ——权证的公允价值变动,在IPO完成之前,公司对外发行的权证的价值是在每季度末利用Black-Scholes模型来以市价计算的。这些权证在2009年11月随着IPO完成全部行权。基于行权价格和我们IPO的股价,我们在2009年第四季度确认了额外的人民币6996万元(约合1024万美元)的费用。而在2008同期权证的公允价值变动产生了人民币578万元的收益,在2009年第三季度则产生了人民币294万元的亏损。因为所有的权证已经被行权,我们将不会在未来期间确认任何关于权证的收益和损失。 

  ——所得税收益(费用):2009年第四季度的所得税费用为人民币581万元,与之相比,2008年同期则为人民币183万元的所得税收益,2009年第三季度所得税费用为人民币454万元。所得税费用的增长主要是因为分支机构的应纳税所得额的增加。 

  ——归属于股东的净利润(亏损):2009年第四季度归属于股东的净损失为人民币9339万元(约合1368万美元),相比之下,2008年第四季度和2009年第三季度则分别为净损失人民币2531万元和净收益人民币345万元。 

  ——调整后归属于股东的净利润(亏损):2009年第四季度调整后净收益是人民币583万元(约合85万美元),相对于2008年第四季度的净亏损人民币2607万,较2009年第三季度人民币958万元下降了39.2%。 

  ——基本和摊薄每ADS损失:2009年度第四季度基本和摊薄每ADS损失是人民币3.84元(约合0.56美元);2008年同期基本和摊薄每ADS亏损是人民币1.26元;2009年第三季度基本每ADS收益人民币0.18元,2009年第三季度摊薄每ADS收益人民币0.09元.调整后2009年第四季度基本和摊薄每ADS收益是人民币0.18元(约合0.03美元),2008后同期调整后基本和摊薄每ADS亏损为人民币1.29元;2009年第三季度基本每ADS收益为人民币0.48元,摊薄每股收益人民币0.27元。基本(和摊薄)每ADS损失的计算中考虑到了人民币2899万元(约合420万美元)“名义股利”的影响,而“名义股利”将不会对所有者权益或利润表产生实际影响。 

  ——现金,受限制存款以及保证金:截止至2009年12月31日,公司持有现金,受限制存款以及保证金合计人民币3.47亿元(约合5080万美元),与2009年第三季度的人民币3.35亿元相比,较上一季度有3.5%的增长。 

  ——经营性现金流入(流出)。2009年第四季度的经营性净流入是人民币8652万,较2008年第四季度的人民币3731万元相比增长了131.9%。 

  2009全年未经审计财务结果 

  ——收入总额:7天2009年的收入是人民币12.10亿元,较2008年的人民币7.65亿元增长了58.2%。 

  ——直营店收入总额:7天2009年直营店收入为人民币12.02亿元,较2008年的人民币7.64亿元增长了57.4%,是由直营店扩张造成的。 

  ——管理店收入总额:7天2009年管理店收入总额是人民币809万元(约合119万美元),较2008年比增长高达494.5%,该增长源自管理店的大幅扩张。 

  ——收入总额:7天2009年收入总额是人民币11.41亿元(约合1.67亿美元),较2008年的人民币7.21亿元相比增长了58.2%。增长主要由加大扩张力度和直营店增加造成。 

  ——酒店经营成本:7天2009年度酒店经营成本是人民币9.72亿元(约合1.42亿美元),占净收入总额的85.1%,2008年的经营成本则占净收入的101.2%。经营成本占酒店净收入比例的减少,其原因主要是公司提升了经营水平,同时扩大了收入。 

  ——销售费用:7天2009年度销售费用为人民币3082万元(约合452万美元),占净收入的2.7%,2008年则占净收入5.1%。销售费用占酒店净收入的百分比下降主要是因为收入的增加和成本控制措施。 

  ——管理费用:7天2009年度管理费用为人民币6507万元(约合953万美元),占净收入的5.7%。2008年则占净收入的13%。管理费用的减少是由于咨询费的减少,员工人数削减带来的人工成本减少,以及员工股权激励成本的减少和大约人民币570万元的租约终止补偿造成。 

  ——因此,7天2009年度的酒店运营费用为人民币1.07亿元(约合1.56亿美元),占净收入的比率从2008年的119.3%减少到93.5%。 

  ——营业利润(亏损):7天2009年度的营业利润为人民币7387万元(约合1082万美元),而2008年度的营业亏损为人民币1.39亿元。调整后2009年第四季度的营业利润为人民币8530万元(约合1250万美元),2008年度调整后的亏损为人民币1.12亿元。 

  ——EBITDA:7天2009年的EBITDA,即未计入利息、税费、折旧和摊销之前的净利润为人民币1.15亿元(约合1692万美元),而2008年EBITDA亏损为人民币3904万元。调整后的EBITDA为人民币2.23亿元(约合3367万美元),而2008年调整后的EBITDA亏损为人民币2230万元。调整后的EBITDA占收入的比为20.1%。 

  ——利息费用:7天2009年的利息费用为人民币8187万元(约合1200万美元),比2008年的人民币8447万元减少了3.1%。 

  ——权证的公允价值变动:权证的公允价值变动导致了2009年产生人民币7640万元(约合1120万美元)的损失,而2008年的是人民币1050万元的收益。 

  ——所得税收益(费用):7天2009年所得税费用为人民币495万元(约合70万美元),2008年则为人民币78万元。 

  ——归属于股东的净利润(亏损):调整后的归属于2009年的亏损为人民币1.04亿元(约合1520万美元),2008年则亏损为人民币2.11亿元。 

  ——调整后的净利润:相对于2008年度的亏损人民币1.94亿元,2009年则为盈利人民币1031万元。 

  ——基本和摊薄后的每ADS收益(损失):2009年基本和摊薄后的每ADS损失为人民币5.78元(约合0.85美元)。相对于2008年调整后普通股的基本和摊薄后每ADS损失人民币9.69元,2009年调整后普通股的基本和摊薄后的每ADS收益均为人民币0.45元(约合0.07美元)。基本(和摊薄)每ADS损失的计算中考虑到了人民币2899万元(约合420万美元)“名义股利”的影响,而“名义股利”将不会对所有者权益或利润表产生实际影响。 

  ——经营现金流:2009年的经营净现金流入为人民币2.49亿元(约合3642万美元),比2008年的人民币444万元有大幅度的增长。 

  未来展望 

  展望未来,7天认为2010年主要产业前景是令人鼓舞的。全球经济形势日趋稳定,中国的经济增长依然强劲。政府的政策将有利于经济型酒店市场,主要体现在以下方面:第一,努力促进中国内陆省份的发展,包括对基础建设、交通和商业的政策扶植以及投资拉动。其二,现阶段,政府积极努力地增加国内消费和发展国内旅游业。7天管理层相信推动国内商务和休闲旅行市场的措施,将长期有助于经济型酒店的发展,从而扩大新的市场。利用这些趋势,7天将继续扩大全国性的酒店网络覆盖。而7天持续扩张的关键因素在于其拥有行业内顶级的网站和强大的电子商务平台,这将持续提升着7天品牌的全国知名度。7天将继续加强其网络平台建设,不断改善客户的体验。此外,管理层也希望借助独特而强大的7天在线平台,发展更有效率及最大性价比的营销战略,以扩大其客户群,提高客户的忠诚度。 

  业绩展望 

  7天预计,2010年第一季度净收入预计在人民币2.89亿元到人民币2.96亿元。2010年,7天计划新开酒店数量有望达到170家与200家,其中包括70-80家直营酒店和100-120家管理酒店。7天预计,2010年全年净收入增长率在29%至35%。 

  电话会议: 

  财报发布后,7天将于美国东部时间3月9日上午8时(北京时间3月9日晚上9:00)召开电话会议。7天管理层将出席电话会议,讨论2009年第四季度和全年财务业绩2009年和最近的商业活动。要收听7天电话会议,可拨打以下电话号码: 

  中国投资者:8008190121 

  香港投资者:85224750994 

  美国及国际投资者:17183541231 

  美国免费电话:18665194004 

  会议ID号码:55416906 

  密码:7Days 

  国际投资者可拨打电话+61282355000,美国投资者可拨打免费电话+18662145335,收听7天电话会议录音,密码均为55416906。除此之外,投资者还可以访问7天网站http://en.7daysinn.cn/,收听电话会议网络直播和重播。 

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